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Buenas Prácticas Inmobiliarias (1)

Con la reactivación del sector inmobiliario, son requeridas una serie de buenas prácticas inmobiliarias por parte de los agentes del sector

Durante los años que nuestro país estuvo sumergido en el proceso de recesión, el mercado inmobiliario se vio drásticamente afectado. Las familias dejaron de tener posibilidad de acceso a la compra de nuevas viviendas debido a la falta de crédito.

Buenas prácticas3

Una vez que los bancos volvieron a mostrar disponibilidad para la concesión de préstamos hipotecarios, el mercado inmobiliario se reactivó. Así, en 2017, debido a esta reactivación, las denuncias por mala praxis en la compra-venta inmobiliaria han aumentado.

Según Legalitas, durante el primer trimestre del curso pasado se registraron un 14{8db720387499a7b6c56e503058afd05bd663394a223ccb2fcccb71cdea15644b} más de denuncias que el periodo anterior. Las denuncias, por la falta de buenas prácticas inmobiliarias se centran en: comisiones por valores fuera de mercado, cambios en las condiciones firmadas, tasaciones sobrevaloradas, etc.

Ante esta situación, el riesgo que corre el sector, es que disminuya considerablemente la credibilidad inmobiliaria. Por ello, tanto agencias como agentes deben luchar porque las buenas prácticas inmobiliarias predominen por encima de las malas praxis.

¿Cómo nos regimos en Inmobiliaria Atlantis PMR para ejercer nuestra actividad?

Debido a nuestra filosofía, en la que queremos “Make a difference”, trabajamos con unos altos estándares éticos y de negocios. En busca de favorecer una serie de buenas prácticas inmobiliarias estamos afiliados a la agencia REAS. Esta agencia se encarga de asegurar un Código de Conducta y Normas para que los consumidores encuentren honestidad y transparencia.

Para que quede más claro en qué está basado este Código de Conducta, vamos a realizar un pequeño resumen. El Código está dividido en seis partes, de las cuales destacaremos los aspectos más necesarios para nuestros clientes. En esta ocasión vamos a tratar las dos primeras partes, para explicar las siguientes en próximas entradas al blog.

Parte I. Reglas Generales de Conducta

La primera premisa que se le exige a un agente de bienes inmuebles es el conocimiento total del código. Como ya comentábamos anteriormente, los clientes deben ser tratados con honestidad además de imparcialidad y profesionalidad en cada actividad relacionada con los bienes inmuebles. El agente deberá actuar mirando por el interés del cliente, completando el trabajo en el menor tiempo posible. El cliente deberá estar informado de todos los cambios, problemas o avances que se produzcan durante el proceso. Por parte de la agencia inmobiliaria, será su deber velar por el cumplimiento del código por parte de sus empleados.

Parte II. Práctica para Agencias Inmobiliarias

Toda agencia que quiera formar parte de REAS como miembro, debe cumplir con las disposiciones de este código. Ante una solicitud de un cliente que no cumpla con lo expuesto en el código, éste invalida la petición o instrucción del cliente.

El agente no aceptará ninguna cita previa con un cliente para la venta de un inmueble si es consciente de que ya hay otro agente en virtud de agencia exclusiva para esa venta.

Antes de realizar una venta en conjunto, el cliente debe ser informado por el agente de una serie de cuestiones sobre dicha venta. Estas cuestiones son relativas a:

  • Particularidades de la venta en conjunto.
  • Política de la agencia acerca de las ventas en conjunto.
  • Nombre del otro agente con el que se va a llevar a cabo la gestión.

El cliente debe recibir en todo momento un asesoramiento correcto y actualizado del precio de mercado o alquiler a través del agente designado. Antes de ofrecer alguna propiedad al cliente, se considera una buena práctica inmobiliaria verificar la veracidad de la propiedad. En caso de que el propietario quiera vender, el agente debe animarlo a informar sobre los datos relevantes de su propiedad. En cualquier caso, el agente debe ofrecer asesoramiento jurídico independiente antes de firmar un contrato de venta o compra de la propiedad.

Hasta aquí la primera parte del resumen sobre el Código de Conducta y Normas Profesionales que la inmobiliaria Atlantis PMR adopta en la prestación de sus servicios inmobiliarios.

En la próxima entrada trataremos la segunda parte del Código, en la que conocerás aspectos que te harán sentir tranquilidad si contratas nuestro servicio.

Solicita más información en info@atlantispmr.com o llámanos al 952 933 870 y un agente se pondrá en un contacto contigo.

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