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Consejos para comprar una vivienda con seguridad

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Gana tranquilidad y evita futuros problemas con estos consejos

La compra de una vivienda suele ser una de las decisiones más importantes en la vida de una persona, por lo que se deben tener en cuenta una serie de aspectos para realizar la operación con éxito.

Define un presupuesto

Establece un presupuesto orientativo para la compra de tu vivienda.

En este sentido, los expertos sostienen que la cantidad destinada a la compra no debe superar el 40 % de los ingresos netos mensuales.

Asimismo, tienes que tener en cuenta los gastos iniciales de la compraventa (impuestos, escrituras, notario, etc.), que deben abonarse al principio y pueden  suponer un 10 % del precio de la vivienda.

Investiga la zona

Puede que tengas claro dónde quieres adquirir tu vivienda o, por el contrario, que dudes sobre cuál es el lugar idóneo.

Sea como fuere, siempre es recomendable informarse de la zona en cuestión y conocer todo lo que puede ofrecerte (supermercados, medios de transporte, servicios sanitarios, entre otros).

Zona vivienda
¿La vivienda cumple tus necesidades?

Tienes definido tu presupuesto, sabes qué zona te gusta y te pones a buscar. Comienzas a visitar viviendas y das con una que te gusta. ¡No te precipites!

Visita la vivienda las veces que hagan falta y asegúrate de que sus características se adaptan a tus necesidades.

Fíjate en su espacio, distribución, orientación, estado y calidad de construcción.

Infórmate sobre su situación legal

Cuando estás inmerso en una operación de compraventa, lo último que quieres es encontrarte con imprevistos.

Por eso es muy importante que te informes sobre su situación legal y comprobar si arrastra algún tipo de carga en forma de hipoteca, embargo o limitación. Para ello, basta con solicitar una nota simple al Registro de la Propiedad.

De igual forma, debes asegurarte de que la vivienda no tenga cuotas de comunidad sin pagar ya que, en ciertos casos, la ley obliga al comprador a hacerse cargo de ellos.

Y por último, pero no por ello menos importante, la vivienda debe contar con certificado energético. De lo contrario, la compraventa no sería aprobada por el notario.

Firma tu escritura

Y llegó el momento de pasar por notaría para dejar constancia fehaciente de las voluntades de ambas partes y de las condiciones de la compraventa, lo que te garantizará seguridad jurídica frente a terceros.

Sabemos que la compra de una vivienda es un proceso largo y delicado, por lo que si no quieres encontrarte con imprevistos, confía en profesionales como nosotros.

Te ayudaremos a encontrar tu vivienda y te guiaremos durante todo el proceso para que solo tengas que preocuparte de disfrutar tu nueva vivienda.

Si te ha parecido interesante, ¡comparte en redes sociales y déjanos tu comentario!

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